クレアシティ堂島川パークサイド

  • 大阪府大阪市福島区玉川一丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 玉川駅 徒歩8分

  • 2006年築 / 13階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
5,680万円
85.5万円/㎡
相場
6,337万円
95.3万円/㎡
3,761
5,478
7,196
8,913
AI査定結果
推定相場価格
6,337万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,478万円〜7,196万円
82.4万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
クレアシティ堂島川パークサイド
5,680万円（85.5万円/㎡）/ 10階 / 66.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/185,680万円85.5万円10階 66.47㎡ 3LDK南東
2026/04/074,980万円74.9万円8階 66.47㎡ 3LDK南東
2026/03/035,480万円82.4万円8階 66.47㎡ 3LDK南東
2025/11/255,980万円90.0万円8階 66.47㎡ 3LDK南東
2025/02/175,090万円82.1万円9階 62.03㎡ 2LDK南東
2024/02/214,680万円70.4万円5階 66.47㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は83.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/18
クレアシティ堂島川パークサイド
大阪市福島区玉川一丁目
玉川駅8分 5,680万円85.5万円66.47㎡3LDK10階 / 13階建 南東2006年57戸RC
2025/07/04キングマンション福島アーデンコート
大阪市福島区大開三丁目
淀川駅9分 4,999万円66.6万円75.1㎡3LDK3階 / 8階建 南2008年41戸RC
2026/03/30野田パーク・ホームズ
大阪市福島区大開三丁目
野田阪神駅9分 5,480万円76.1万円71.97㎡3LDK13階 / 14階建 南東2002年64戸SRC
2024/07/28ラフィーナ野田阪神
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅4分 4,080万円70.1万円58.23㎡2LDK3階 / 12階建 西2004年61戸RC
2026/04/14コスモ福島鷺洲パークビュー
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅10分 6,990万円96.3万円72.6㎡3LDK14階 / 15階建 南2002年94戸SRC
2025/12/20ピュアサギス
大阪市福島区鷺洲五丁目
福島駅8分 8,780万円106.3万円82.62㎡3LDK6階 / 13階建 南2004年34戸SRC
2026/04/25リーベスト福島鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅7分 6,598万円92.9万円71.06㎡3LDK5階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2026/04/28セレッソコート福島ウエストライブ
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅6分 5,980万円74.7万円80.07㎡4LDK3階 / 10階建 南2004年80戸RC
2025/04/22ネバーランド福島
大阪市福島区吉野二丁目
野田駅3分 5,580万円72.9万円76.56㎡3LDK13階 / 15階建 南2002年81戸SRC
2025/11/05ラクシア野田
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 6,480万円86.2万円75.19㎡3LDK13階 / 14階建 南2002年37戸SRC
2025/08/30クレアシティ鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
野田駅9分 5,199万円83.0万円62.64㎡2LDK2階 / 13階建 南東2001年51戸SRC
2025/08/17エステムプラザ梅田WEST
大阪市福島区福島六丁目
福島駅8分 5,080万円94.2万円53.92㎡2LDK2階 / 11階建 南2004年61戸RC
2025/05/27リーガルタワー福島
大阪市福島区福島七丁目
福島駅4分 3,980万円78.5万円50.73㎡1LDK7階 / 13階建 東2002年41戸SRC
2026/04/29ピュア玉川
大阪市福島区玉川四丁目
玉川駅1分 7,380万円97.6万円75.61㎡3LDK10階 / 15階建 東2007年66戸RC
2024/02/03キングマンションフェリシティ西梅田
大阪市福島区福島七丁目
福島駅3分 4,780万円71.7万円66.65㎡2LDK10階 / 15階建 西2002年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市福島区では0.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して5.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市福島区
90.6万円/㎡
前年比-0.1%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアシティ堂島川パークサイド
所在地大阪府大阪市福島区玉川一丁目
交通OsakaMetro千日前線玉川駅徒歩8分
築年月2006年
階数13階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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